**3 صناديق الاستثمار العقاري التي قد تزداد قيمتها في 2026**

عائدات صناديق الاستثمار العقاري عالقة في الوحل الآن، لكن إليك الخطة: عائدات الخزينة لا تزال ثابتة بينما تتداول الأسهم بشكل جانبي. بمجرد أن تنخفض تلك العوائد أخيراً، سيتدفق الباحثون عن الدخل بشدة إلى صناديق الاستثمار العقاري.

إذا كنت تريد التعرض المتنوع لصناديق الاستثمار العقارية دون اختيار الأسهم الفردية، تحقق من هذه الثلاثة:

**VNQ** - الصندوق المتداول الضخم ETF (153، نسبة النفقات 0.13%). أفضل اللعبات هي الرعاية الصحية (15%)، التجزئة (13.5%)، والصناعة (11.5%). العائدات 3.62% غير المعدلة. بشكل أساسي الخيار الآمن للمتقاعدين.

**SCHH** - يلعب فقط في صناديق الاستثمار العقاري النقية (124، نسبة المصاريف 0.07%). نفس المكونات الرئيسية ولكن يستبعد الضوضاء العقارية غير المتعلقة بصناديق الاستثمار العقاري. يحقق عائد 3.6%. لا حد أدنى. أنظف من VNQ إذا كنت تريد التعرض النقي للعقارات.

**XLRE** - لعب الذكاء الاصطناعي/السحابة (31 الحيازات، نسبة مصاريف 0.08%). متركز على مراكز البيانات، اللوجستيات، أبراج الاتصالات—البنية التحتية التي تدعم ازدهار السحابة/الذكاء الاصطناعي/التجارة الإلكترونية. تعطي عائد 3.48% ولكن لديها إمكانيات نمو أكبر من الاثنين الآخرين.

ويلتاور، بروغليس، و أمريكان تاور هي الحيازات الرئيسية عبر الثلاثة. الرهان هنا بسيط: عندما تنخفض عوائد الخزانة أخيرًا، يتم إعادة تقييم هذه الاستثمارات ذات العوائد المرتفعة بشكل كبير. قد تكون XLRE الأكثر إثارة إذا كنت تريد كلاً من الدخل والارتفاع.